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南都物業:開拓浙江省外市場,積極布局長租公寓

發布: 2019-06-06     文章來源:     查看: 587次

523日,由中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合組織實施,并由北京中物研協信息科技有限公司具體落實的“2019中國房地產上市公司測評成果發布會暨首屆物業服務企業上市公司測評成果發布會在香港舉行。“2019物業服務企業上市公司10“2019物業服務企業潛力獨角獸兩大榜單同期揭曉。


南都物業榮獲“2019物業服務企業上市公司10



427日,南都物業年報發布。2018年,南都物業實現營業收入10.59億元,同比增長29.18%;營業總成本9.56億元,同比增長32.09%


實現歸屬于母公司凈利潤為0.92億元,同比增長22.69%,總資產達13.43億元,同比增長65.68%,其中歸屬于母公司所有者權益合計為6.39億元,同比增長125.45%



面積增長速度加快


截止20181231日,南都物業累計總簽約項目433個(包含金楓物業),比上年同期增加158個,增長率57.45%,累計總簽約面積5542.56萬平方米,比上年同期增長1657.61萬平方米,增長率42.67%


2014年開始到2017年,南都物業一直保持著20%左右的面積增長率,一直到2018年,實現了增長率翻倍,簽約面積達到5543萬平方米,除了南都物業堅持“3+X”戰略,深耕江浙滬地區,打開深圳、蕪湖、榆林、烏魯木齊等地市場之外,收購金楓物業也為南都物業簽約面積增加貢獻了力量。


南都物業服務范圍主要位于浙江省、北京、上海、重慶,收購金楓物業,在江蘇省加碼,無疑是為了擴充長三角地區的實力。而金楓物業在20185月份剛剛完成了對中遠物業的收購,對于南都物業也是一種間接的業務拓展。



加速省外市場開發,聯手銀行布局長租公寓


南都物業2018年實現主營業務收入10.59億元,其中,浙江省實現主營業務收入7.23億元,較上年同期增長14.30%。同時,南都物業也加快了浙江省外市場開發力度,在物業管理服務項目持續增加的情況下,實現主營業務收入3.34 億元,較上年同期增長67.97%


2018年南都物業在案場服務、包干制物業管理服務、酬金制物業管理服務、顧問服務、增值服務之外,主營物業中還增加了長租公寓。


早在2017年,南都物業旗下子公司大悅資產開始布局長租業務,打造群島系列長租公寓。20185,大悅資產與建信浙江公司共同投資設立杭州建信大悅住房服務有限公司(“建信大悅”),注冊資本為500萬元人民幣,主要經營分散式住房租賃服務和相關配套服務。


建信浙江公司是建行旗下子公司,而建行是國有銀行中布局長租公寓領域的領先者,南都物業與建行合作,可以借助建行的租賃平臺,實現資源的拓展。



加速融合收購企業,依托平臺優化服務品質


南都物業在業績報告中,也對未來發展戰略做了規劃,主要分為以下幾點:


1、 精耕區域市場,形成規模優勢


2019年,南都物業將以“3+X”市場拓展戰略為切入點,加大各城市新盤、存量盤資源排摸,通過標桿項目建設、品牌推廣,提升當地市場占有率,擴大規模效應。


2、 融合共生,多品類協同發展


融合已收購的采林物業、金楓物業的資源與優勢,以南都品質管理為牽引,強化三家企業的產品特色,發展優質品類業務,提高多品類業務收入占比。


3、 立足美好,創新業主服務模式,優化經營結構


南都物業將依托悅嘉家社區生活服務平臺,實現物業服務一鍵式管理,縮短服務響應時間,提高服務效率,使服務提供更精準。同時,在平臺中引入服務商家,滿足業主多方位生活需求。


另一方面,南都物業將聯合大悅商業,運營產品+互聯網+社群模式的群島系列服務公寓、國際青年社區、托管式公寓、復合型園區等四類產品,以實現客戶投資、持有資產的持續增值。



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